مشروع واعد ومربح جدا وهو مشروع أبراج جيزة داون تاون (Giza Downtown Towers)

1. أنت مش بتبيع مجرد غرفة فندقية… أنت بتبيع مشروع مش موجود مالوش منافس مشروع على اهم landmark ويربط القاهرة كلها قربه من النيل وحديقة الاورمان وحديقة الحيوان وفي قلب منطقة الجيزة في منطقة يصعب تكرار قطعة أرض بنفس القيمة والموقع. 2. مشروع يخدم أكثر من نوع عميل. السائح، رجل الأعمال، الزائر الدبلوماسي، زائر الجامعة، والعميل الباحث عن تجربة فندقية في قلب القاهرة والجيزة—كلهم موجودون حول نفس المنطقة. وده معناه إنك مش معتمد على شريحة واحدة من العملاء. 3. Location بيخلق Demand طول السنة. القيمة هنا مش مبنية على موسم سياحي فقط؛ المشروع محاط بمراكز سياحية وتعليمية وتجارية ودبلوماسية، وبالتالي عندك أسباب متعددة للطلب وليس سببًا واحدًا. 4. أنت بتبيع Future Growth مش Current Location بس. تطوير منطقة حديقة الحيوان والأورمان وإعادة إحياء المنطقة السياحية المحيطة يضيف عامل نمو مستقبلي للموقع. الحكومة أعلنت أن مشروع تطوير الحديقتين يستهدف إعادة إحياء المنطقة ورفع مستوى التجربة السياحية والترفيهية بها. 5. بتبيع مشروع مختلف عن اي مشروع تقليدى ومتكرر مليون مرة المشروع يجمع بين Hospitality + Commercial + Entertainment، وبالتالي عندك أكثر من مدخل للبيع حسب احتياج العميل واستراتيجيته الاستثمارية. 6. العميل عنده "قصة استثمارية" يفهمها بسهولة. بدل ما تقول له: اشتري متر في مشروع جديد، أنت بتقول له: "امتلك أصلًا في واحدة من أكثر مناطق القاهرة حيوية بجوار أهم عناصر السياحة والتعليم والأعمال. ودي قصة بيع أقوى وأسهل في الـclosing. 7. المشروع يعطيك فرصة تبيع للـ HNW Clients.عميل عالي الملاءة المالية الـ Nile view + الموقع المركزي + المنتج الفندقي يجعل العرض مناسبًا للعميل الذي يبحث عن premium asset وليس مجرد وحدة سكنية. 8. Limited Supply = Strong Selling Point. الأراضي الـ قريبة من النيل والمعالم السياحية في قلب القاهرة والجيزة محدودة بطبيعتها وبالتالي أنت بتبيع أصلًا في Location لا يمكن ببساطة خلق نسخة أخرى منه في نفس المكان علشان دى اخر قطعة أرض تمليك في وسط البلد وليست حق انتفاع.