🔥 فرصة استثمارية استثنائية | أرض ميكس يوز للبيع بالقاهرة الجديدة 🔥 �

وصف العقار

🔥 فرصة استثمارية استثنائية | أرض ميكس يوز للبيع بالقاهرة الجديدة 🔥 📍 الموقع: القاهرة الجديدة – نهاية شارع التسعين الشمالي، مباشرة على طريق السويس. 📐 المساحة: 36 فدانًا = 151,200 متر مربع. 🏙️ النشاط: سكني تجاري (Mixed-Use). 🏗️ تفاصيل المشروع: ▪️ نسبة البناء الإجمالية: 40% من مساحة الأرض. ▪️ النشاط التجاري: 10%، مع إمكانية زيادتها إلى 15–17% وفقًا للموافقات المطلوبة. ▪️ النشاط السكني: 30%، ويشمل عمارات سكنية (أرضي + 4 أدوار) وفيلات. 💰 سعر المتر: من 38,000 إلى 40,000 جنيه، قابل للتفاوض. 🤝 أنظمة السداد: ▪️ 25% مقدم. ▪️ المتبقي على 3 سنوات. ⭐ لماذا هذه الفرصة؟ ☑ موقع مباشر على طريق السويس. ☑ مساحة كبيرة مناسبة لمشروع تطوير متكامل. ☑ تنوع الأنشطة بين السكني والتجاري. ☑ إمكانية زيادة النسبة التجارية وفقًا للموافقات الرسمية. 📩 فرصة مناسبة للمطورين العقاريين والمستثمرين الجادين. للتواصل والاستفسار عن التفاصيل الكاملة والمخططات والمستندات، يُرجى التواصل على الخاص.